Casa Lomba Grande Novo Hamburgo, Código 900

Posição e localização MUITO privilegiada. Proporciona vistas incríveis do amanhecer. No inverno, quando a serração fica abaixo do nível da Casa, parece estar sobre as nuvens!

Cercado em estilo fazenda (toras de eucalipto tratadas com óleo queimado).

Ótimo lugar pra pedaladas e caminhadas junto à natureza! Cascatinha nas proximidades.

Recém construída (obra: Jul/2020 a abril/2021).

Construção de aproximadamente 150m², sendo: Casa 104m², varanda 8m², garagem 35m², área de serviço 8m².

O terreno tem 968m².

Junto à natureza e a 20min, de carro, do centro de Novo Hamburgo ou São Leopoldo.

Lugar sossegado e seguro, nada igual nas proximidades, realmente um privilégio!

A Casa é de madeira tratada: paredes externas em pinus autoclavado e estrutura em eucalipto autoclavado, com encaixes bem trabalhados. Internamente as paredes são revestidas de gesso acartonado, com acabamento em massa corrida, preenchidas com EPS (melhora o conforto térmico e acústico). Os banheiros são totalmente revestidos por porcelanato. O assoalho da Casa é de madeira nobre, garapeira.

A Casa conta com uma suíte (com banheiro no mesmo padrão do da foto) e dois quartos menores, além de banheiro social (foto) e ampla área que integra cozinha, sala de estar, jantar e uma salinha de inverno, tudo em conceito aberto. Junto à cozinha também há uma churrasqueira.

Para maior conforto térmico no inverno, tem um fogão a lenha e uma lareira, além de ar condicionados para o verão.

A garagem é fechada para 2 carros, com portões individuais motorizados. Na garagem também há uma churrasqueira pré-moldada, além de espaço para bicicletas e uma pequena oficina (são cerca de 35m²).

Nos fundos: amplo pátio, com espaço para horta, Casa de lenha, cercado para animais, área de serviço. Tem poço artesiano com água perfeita!

Água aquecida à gás, para os chuveiros e torneira da cozinha.

Na frente: amplo pátio gramado, piscina 3x6m com piso revestido em pedra natural (arenito amarelo), jardim, rampa de acesso em PAVS, portão com movimentador.

Imóvel a 1,5km do centrinho de Lomba Grande: são menos de 200m sem asfalto, até a estrada particular, onde são mais 400m de estrada de terra. A estrada particular atende apenas as propriedades no entorno, sem outra saída, o que confere mais segurança, pois só os moradores, visitas e prestadores de serviço transitam nela. Além dessa estrada particular, o acesso à nossa Casa é privativo (caminho de pedras - não gera poeira) para apenas 3 Casas, o que também garante menor trânsito.

Possui serviço de internet banda larga no bairro, em fibra ótica. Sinal da Vivo e Claro tbm são muito bons.

Avalia-se a venda mobiliada!

Estuda carro e/ou imóvel de nosso interesse no negócio (permuta, troca). Inclusive de maior valor, preferencialmente em Esteio ou Sapucaia, mas não descarta São Leopoldo e Canoas  (com fácil acesso à BR-116).

ATENÇÃO: Terreno escriturado e a Casa registrada na prefeitura e regularizada no IPTU, mas NÃO É FINANCIÁVEL POR BANCO.